新华网天津5月13日电（王宁 周润健）原开滦矿务局大楼历经两年时间改造焕新开放，为津门百年金融街区注入新活力；从两处废弃大院到一条“花园老街”，天津五大道“网红打卡地”上新；梁启超等名人故居在天津意式风情区重装亮相……一幢幢脱胎换骨的老建筑，讲述着加速盘活历史文化资源、推动城市更新的故事。

??近年来，多地将盘活文化资源存量作为推动高质量发展的重要手段，因地制宜推动小洋楼等资源盘活利用，为经济社会发展注入了新动能。

??小洋楼焕新迎客

??一座城市的魅力，离不开风情独特的建筑美。这些建筑，是城市情感的化身，是一方水土无可替代的人文创造，亦是见证历史变迁的纪念碑。

??于天津而言，一幢幢小洋楼是其独特风景。

??立夏时节，繁花盛开。位于天津意式风情区的进步道与胜利路交汇处，一栋三层小洋楼近日开门迎客。

??建筑主入口处为拱券门廊，外檐为红砖清水墙面，正中间“津派国际”的牌匾十分醒目。穿过门廊步入建筑内，中西合璧、古今交融的气息扑面而来。两颗石柱还保留着建筑原有的风格，红色地板、雪白的墙壁已焕然一新。

“津派国际”小洋楼外景。王宁 摄

??和田玉起源、非遗作品……三层楼的主题分别是中国优秀传统文化、天津红色文化和津派书画展。“玉文化其实是中国石器时代的发展史，市民游客通过操作，可以近距离感受中华优秀传统文化。”讲解员曹思敏介绍说。

游客在“津派国际”参观艺术作品。王宁 摄

??“第一次走进这座建筑，带孩子体验了古代的磨石、钻孔技术，收获满满！”一位本地市民感叹不虚此行。

??这栋气派的小洋楼曾为曹锟旧居主楼，始建于1930年，是天津市河北区文物保护单位。早前，该建筑曾作为渤海商品交易所的交易大厅，后因业态调整长期闲置。

??“我们依托该建筑独特的文化底蕴和区位优势，将其改造为文化交流中心，通过‘历史文化+国际交流’的运营模式，聚力打造天津海河沿线文旅融合发展的新标杆。”负责建筑运营的津派国际文化交流（天津）有限公司总经理郭勇翔介绍。